北海道の不動産 で盛り上がり見せているのが、千歳市に最先端半導体新工場の建設を始めると発表した「ラピダス」ですね！
経済産業省も補助金を2600億円の追加支援を決定したことでも話題になりました。
（北海道に住んでいる私にとっては期待しかありません！）
この記事では、ラピダスが進出することによって北海道千歳市にどのような変化がもたらされるのかを昨今の不動産事情を少し交えながら考察していきたいと思います。
道民にとっては期待と不安が入り交じるホットな話題です！
ラピダス ってなに？
ラピダスとは2022年8月に設立した日本の半導体の新会社のことです。
はい…私も今回の話題を耳にするまでは詳しく知りませんでした(^_^;)
「半導体を通して、豊かなに充実した生活を実現する」という経営理念だそうです。
千歳市を世界トップクラスの優秀な技術者や研究者の集まる半導体国際都市にしていきたいとコメントしていますね。
建設地は千歳市の美々ワールドという場所を予定しています。
新千歳空港の向かい側にあたる千歳科学技術大学やセイコーエプソンの千歳事業所の近くとなります。南千歳駅からも近い位置となりますね。
そんなラピダスの今後に期待ですね！道民として超楽しみです。
かつての千歳市の印象
北海道に住んでいる私は、正直頻繁に足を運ぶエリアではありませんでした。
観光地といえば新千歳空港とアウトレットモール・レラ、ドレモルタオくらいでしょうか。
2005年にアウトレットモール・レラが誕生した時は札幌から足を運ぶ人も多かったはず。
オープン当初に行きましたが、人の波が多すぎて、満足に回れなかった記憶があります。子連れの方なんかはめちゃめちゃ大変そうでしたね。当時、私は学生でしたが、駐車場の混み具合とモール内の人混みに疲れちゃいました。
しかし、いっときの盛り上がりも、今や平日もガラガラで閉店店舗も相次ぐ状況となっています。
私自身も社会人になってから訪れて、人の少なさにびっくりしたのを覚えています。
投資家大注目！
なぜ投資家が注目しているかというと、
新工場が誕生することで千歳市に多くの人の流入が見込めます。
新工場が稼働すると、研究者や工場勤務の方々、そしてその家族が千歳近隣に住居を構えることになることが予想されます。
そこで不動産業界では、空いている土地の地主の方へマンションやアパート建設を持ちかけているそうです。
空き地のままだと有効活用はできないので賃貸アパートや分譲マンションを建設して投資家に提案するといった流れが確立します。
空き地を見せられても投資する決め手にはならないんだよなぁ。
居住者が見込まれるマンションだったら投資する価値ありだな！
千歳市は今後10年間盛り上がりますよ〜
空き地にマンションやアパートを建設して
価値のあるものを提供しないとね！
こんな会話が聞こえてきそうですよね？
誰が空き地に投資するんですかと。。。空き地からの有効な活用方法や投資するに値するような物に変えていかないと投資家の皆さんは見向きもしませんね。
建設したマンションに居住者が集まると家賃収入等で多くの利益が出ることは容易に想像できるかと思います。
昨今の不動産事情
最近の不動産業界の動きとしてはかなり鈍いと感じています。
コロナの影響でエンドユーザーが戸建てやマンションの購入に躊躇していることが考えられます。
仕事が不安定、ローンの支払い、上がらない収入。共働きじゃないとローンを組めない等々。
様々な理由が挙げられますが、やはり家の購入に踏み切るにはコロナ前とコロナ後では一歩踏みとどまる方が増えたように感じます。
かつての盛り上がりはなくなってきたようにも思います。
そこで、お金にゆとりを持っていて、利回りの良い物件を探している投資家の方向けの物件取得に方向転換している業者が増えてきている現状でございます。
今回のラピダスの新工場の建設の話題は投資家も不動産業界でも注目のホットワードになったわけです。
千歳市の盛り上がりにも注目！
希望的観測の話ではありますが、道産子として千歳市に最先端技術が上陸すること、人口が増えることで千歳市の商業施設や観光業がますます盛り上がるのではないかと期待を寄せています。
千歳市としてもこの機会を逃すわけにもいかないと思いますので、工場が完成するまでに市場を整えることになるでしょう。
2025年の試作ラインの稼働、2027年の量産ラインのかどうに向けて北海道を挙げてバックアップする未来が見えますね！
人口増加1万人の見込み！？
そんな印象の千歳市ですが(私の個人的見解にはなりますが)、ラピダスの進出で大きく変わる予感がします。
そこで、4月下旬に千歳市でラピダスの取り組みついてセミナーが開かれたそうです。
そこで語られたのが、「世界トップクラスの人材を集め、世界の見本となるような都市を目指したい」ということだそうです。
国際都市化ですかぁ！超良い響きですね。一個人として期待せずにはいられないです！
これからは半導体工場の設立をはじめとして、各企業や団体が北海道に進出してくることが予想されます。
日本のみならず、海外からの移住者も見込まれるので、千歳市だけではなく北海道全体の活性化にも期待できそうです！
上記で挙げた、商業施設も人で溢れかえる未来がくるのでしょうか。
私の中の「かつての千歳」のイメージを覆してほしいですね。近未来都市に超期待します！
まとめ
ラピダスの進出で千歳市だけではなく北海道の様子も変わりそうな感じがしますね。
簡単にまとめるとこれらの変化が起こると予想できます。
1.不動産業界の盛り上がり
2.千歳市の人口増加や観光業の誘致
3.様々な企業の北海道進出
不動産業界もそうですが、投資家の方、北海道在住の方にとってはメリットの方が多いと思います。
これからはラピダスの動きや進出企業のチェックが重要になってきそうです。
投資家の方だけではなく、これからの北海道の観光地として再出発できることを願って今後も注目していきましょう！
最後までお読み頂きありがとうございました。
私の個人的見解となりますが、これからの北海道の動きに注目して頂ければ幸いです。
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